Av. Eylül YARBA

Ecrimisil, Türk hukukunda taşınmaz malikinin rızası olmaksızın taşınmazın kullanılması halinde talep edilen ve uygulamada “haksız işgal tazminatı” olarak adlandırılan özel bir tazminat türüdür. Özellikle büyük şehirlerde taşınmaz değerlerinin artması ve mülkiyet ilişkilerinin karmaşık hale gelmesiyle birlikte ecrimisil davaları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. İstanbul, Şişli ve Taksim gibi merkezi bölgelerde, taşınmazların ekonomik değerinin yüksek olması […]

Türkiye’de özellikle İstanbul gibi yoğun yapılaşmanın bulunduğu büyük şehirlerde, deprem riski ve eski yapı stokunun varlığı, kentsel dönüşüm süreçlerini yalnızca bir tercih olmaktan çıkararak zorunluluk haline getirmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm uygulamaları, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen sonuçlar doğurduğu için, bu sürecin hukuki boyutunun doğru […]

Miras hukuku kapsamında en yoğun uyuşmazlıkların ortaya çıktığı alanlardan biri, murisin geride bıraktığı taşınmaz malların mirasçılar arasında ne şekilde paylaşılacağı meselesidir. Türkiye’de özellikle aile yapısının geniş olması, birden fazla mirasçının bulunması ve taşınmazların ekonomik değerinin yüksek olması, bu tür uyuşmazlıkların yalnızca hukuki değil aynı zamanda ciddi ekonomik ve sosyal sonuçlar doğurmasına yol açmaktadır. Miras bırakanın […]

Dolandırıcılık suçu, Türk Ceza Kanunu’nun 157 ve 158. maddelerinde düzenlenmiş olup, hileli davranışlarla bir kimsenin aldatılması ve bu suretle failin kendisine veya üçüncü bir kişiye haksız menfaat sağlaması şeklinde tanımlanmaktadır. Ceza hukukunda malvarlığına karşı suçlar arasında yer alan dolandırıcılık, özellikle nitelikli halleri bakımından oldukça ağır yaptırımlara bağlanmış olup, uygulamada en sık karşılaşılan suç tiplerinden biri […]

Uyuşturucu veya uyarıcı madde suçları, Türk Ceza Kanunu’nda en ağır yaptırımlara bağlanmış suç tipleri arasında yer almakta olup, özellikle TCK 188 kapsamında düzenlenen “uyuşturucu madde ticareti suçu” ile TCK 191 kapsamında düzenlenen “kullanmak için uyuşturucu madde bulundurma” suçu arasındaki ayrım, ceza yargılamasının en kritik ve belirleyici noktalarından birini oluşturmaktadır. Uygulamada sıklıkla karşılaşılan en önemli sorun, […]

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Tarafların Hakları, Riskler ve Dava Süreçleri Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi), arsa sahibinin arsasını veya belirli arsa paylarını müteahhide devretmeyi; müteahhidin ise bunun karşılığında projeyi tamamlayarak arsa sahibine sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri teslim etmeyi taahhüt ettiği karma nitelikli bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme türü hem eser […]